Gestão de studios e apartamentos por temporada em São Paulo
Seu imóvel. Nossa gestão. Menos preocupação para você.
A HOST cuida da operação da locação por temporada do seu studio ou apartamento, para que você não precise administrar reservas, hóspedes e tarefas do dia a dia. Trabalhamos para aproveitar o potencial do imóvel, com gestão profissional e transparência nos resultados.
Solicitar avaliação do meu imóvelO que fica com a HOST
- Anúncios, preços e reservas
- Atendimento aos hóspedes
- Check-in e check-out coordenados
- Relatórios financeiros periódicos
Ter um studio por temporada em São Paulo dá mais trabalho do que parece
Em prédios de studios e apartamentos compactos, a rotina da locação curta envolve muitas pequenas tarefas, todos os dias. São elas que tomam o tempo do proprietário.
Regras do condomínio e da portaria
Cada prédio tem suas regras para entrada de hóspedes, cadastro e uso das áreas comuns. Elas precisam ser seguidas em toda reserva.
Unidades parecidas no mesmo prédio
Quando há vários studios semelhantes anunciados, preço, fotos e avaliações fazem diferença na escolha do hóspede.
Entradas e saídas frequentes
Estadias curtas significam mais check-ins, mais check-outs e mais limpezas a coordenar ao longo do mês.
Mensagens a qualquer hora
Dúvidas antes da reserva, instruções de chegada e imprevistos durante a estadia pedem resposta rápida.
Manutenção e reposição
Pequenos reparos, enxoval e itens de uso precisam estar em ordem antes de cada hóspede.
Controle financeiro
Receitas de diferentes canais, taxas e despesas precisam ser organizadas para saber o que de fato ficou com você.
O que a HOST faz pelo seu imóvel
Coordenamos a operação da locação por temporada de ponta a ponta, conforme o escopo contratado para o seu imóvel.
Gestão e distribuição de anúncios
Criação e manutenção dos anúncios nos canais de hospedagem, como Airbnb e Booking.com.
Precificação estratégica
Ajuste das diárias conforme a demanda, o calendário e o posicionamento do imóvel.
Gestão de reservas
Acompanhamento do calendário e das reservas em todos os canais.
Atendimento aos hóspedes
Suporte antes, durante e depois da estadia.
Check-in e check-out
Coordenação das chegadas e saídas, de acordo com as regras do prédio.
Limpeza, lavanderia e manutenção
Coordenação desses serviços entre as estadias, conforme o que for contratado.
Preparação do imóvel
Organização do studio para receber hóspedes, conforme o escopo contratado.
Relatórios financeiros
Relatórios periódicos com receitas, despesas e repasses.
Acompanhamento de despesas e repasses
Controle dos custos da operação e dos valores repassados ao proprietário.
Limpeza, lavanderia e manutenção variam conforme o serviço, o imóvel e o contrato. O que está incluído no seu caso é detalhado na proposta.
Como funciona a gestão do seu imóvel
Do primeiro contato à rotina da operação, você sabe o que esperar em cada etapa.
Avaliação do imóvel
Você envia as informações básicas pelo formulário e nossa equipe entra em contato para conhecer o imóvel, o prédio e o seu objetivo.
Proposta de gestão
Apresentamos a proposta com o escopo dos serviços e as condições comerciais para o seu imóvel.
Preparação e anúncios
Com a proposta aceita, organizamos o imóvel conforme o escopo e publicamos os anúncios.
Operação e acompanhamento
A HOST coordena reservas, hóspedes e serviços no dia a dia, e você acompanha os resultados pelos relatórios.
Quando você participa: decisões que fogem da rotina prevista, como reparos, compras de itens ou custos extras, são alinhadas com você conforme as regras definidas no contrato. A rotina de reservas e hóspedes fica com a HOST.
Transparência financeira em cada período
Você acompanha o desempenho do imóvel sem precisar conferir cada reserva.
Relatórios periódicos
Reservas, receitas e despesas organizadas por período.
Despesas acompanhadas
Custos da operação registrados e apresentados com clareza.
Repasses claros
Valores repassados ao proprietário detalhados no relatório.
Quer ter uma ideia antes de conversar? Faça uma estimativa na calculadora HOST. Ela compara a temporada com o aluguel tradicional a partir dos dados que você informar; é uma simulação, não uma garantia de resultado.
Bairros de São Paulo onde a HOST já opera
Hoje administramos imóveis por temporada nestes bairros. Seu imóvel fica em outra região da cidade? Envie a solicitação mesmo assim: avaliamos cada caso.
- Jardim São Paulo
- Vila Olímpia
- Brooklin
- Perdizes
- Consolação
A HOST em números
Números da HOST como um todo, somando todos os mercados.
Dúvidas de proprietários em São Paulo
Meu prédio permite locação por temporada?
Cada condomínio tem a sua convenção e o seu regulamento. Na avaliação, verificamos com você as regras do prédio antes de seguir com a gestão.
Atendem studios e apartamentos compactos?
Sim. Studios e apartamentos são o foco da HOST em São Paulo.
Acabei de receber as chaves. A HOST ajuda a preparar o imóvel?
A preparação e a organização do imóvel podem fazer parte do escopo contratado. Na avaliação, indicamos o que é necessário para começar.
Quanto custa a gestão da HOST?
O valor depende das características do imóvel e do escopo contratado. Ele é apresentado na proposta comercial, depois da avaliação do imóvel.
Limpeza, lavanderia e manutenção estão incluídas?
A HOST coordena limpeza, lavanderia e manutenção conforme os serviços contratados. A forma de execução e de cobrança desses serviços varia conforme o imóvel e é definida na proposta.
A HOST garante rentabilidade ou ocupação?
Não. Trabalhamos para aproveitar o potencial do imóvel com gestão profissional, mas os resultados variam conforme o imóvel, a época do ano e o mercado.
Como acompanho os resultados?
Por meio de relatórios financeiros periódicos com reservas, receitas, despesas e repasses do período.
Em quais plataformas o imóvel é anunciado?
Trabalhamos com a gestão e a distribuição dos anúncios nos canais de hospedagem, como Airbnb e Booking.com. A definição dos canais faz parte da estratégia de cada imóvel.
Solicite a avaliação do seu imóvel em São Paulo
Conte um pouco sobre o seu studio ou apartamento. Com essas informações, nossa equipe prepara a conversa sobre a gestão do imóvel.
- Sem compromisso de contratação.
- Não pedimos documentos nem endereço completo nesta etapa.
- Prefere conversar antes? Fale pelo WhatsApp.
Recebemos sua solicitação!
Obrigado pelo interesse na HOST. Nossa equipe vai analisar as informações enviadas e entrar em contato para entender melhor o seu imóvel e explicar os próximos passos da avaliação.
Nosso objetivo é entender as características do imóvel e suas necessidades para apresentar uma proposta de gestão adequada.
Até breve!
Equipe HOST Gestão Imobiliária